北京路惊现广州最贵商场街铺 8平方米总价950万元
8平方米总价950万元，今年受*策调控影响，商铺（专题阅读）成交相当火爆
12月1日讯 北京路惊现广州最贵的商场街铺。中原地产项目部总经理*韬近日向透露，在一个多月前，北京路某广场的一楼一处8平方米的临街商铺，经中原地产成交，总价高达950万元。
据了解，该广场为北京路与泰康路交会处锦源国际公寓的负1层至7层，商业建筑面积20000多平方米，可容纳商户700多户。主营精品、礼品、工艺品、毛绒产品、化妆品、家居饰品等。
知情人士介绍，此广场为产权铺，目前还有多个商铺在售，一层商铺销售均价约为25万-28万元/平方米，二楼销售均价约为18万元/平方米左右。 从该广场部分开业的商铺来看，租金每平方米多在500元左右。
8平方米售价950万元，虽然创广州商场商铺售价最高纪录，但并不是广州最贵的商铺。
据满堂红商铺部高级经理郭海波透露，在今年年初，北京路294号的临街二手商铺，8平方米(分上下层，各为4平方米)，成交总价高达1200万元，被香港人购买并且一次性付款。 该商铺在2009年首次出售总价为880万元，仅一年多时间，涨了近四成。 目前该商铺每个月的租金约5.5万元，实际回报率高达5.5%。
*韬表示，今年，住宅市场受*策调控影响之后，商铺市场发展迅速，成交相当火爆。中心城区的商铺已经由年前的5万-6万元/平方米，上涨到20万-30万元/平方米。 除了*策层面影响以外，更为重要的是，北京路商铺的稀缺性非常明显。 作者：徐凤